Năm 2012 – 2014, nhận thấy nền kinh tế của Mông Cổ đang phát triển đầy khả quan, GK Archi, một công ty tiên phong trong việc dám thử, dám liều với những thị trường mới mẻ và đầy tiềm năng, quyết định thâm nhập vào thị trường này.

GK Archi vẫn theo những lộ trình chuẩn khi bắt đầu tiếp cận một thị trường mới bằng cách tìm hiểu thông tin về các đơn vị xây dựng, chủ đầu tư và các đơn vị thiết kế tương tự ở Mông Cổ. Công ty chưa bao giờ xem các đơn vị tư vấn hoạt động cùng lĩnh vực là đối thủ. Họ có thể sẽ là đối tác, tìm ra những điểm mạnh, điểm yếu của từng đơn vị để tìm cách hợp tác. Khi bắt đầu tiếp cận thị trường Mông Cổ, thủ đô Ulanbator là đích đến an toàn và nhiều cơ hội nhất.

polyad

Tình hình xây dựng bùng nổ ở Ulanbator, Mông Cổ vào năm ‎2012 – 2015.

Thủ đô Ulanbator, thành phố lớn và đông dân nhất của Mông Cổ nhưng dân số chỉ vỏn vẹn một triệu người. Nhiều người đùa rằng tổng lượng gia súc của Mông Cổ còn nhiều hơn dân số. Toàn bộ số gia súc của Mông Cổ có khoảng 5 triệu con, trong khi dân số Mông Cổ khoảng 2 triệu người (số liệu năm 2014). Tuy là thành phố với dân số một triệu người nhưng từ sau khi chuyển sang hợp tác kinh tế với Trung Quốc, thủ đô Ulanbator bùng nổ xây dựng và đầu tư với các nhà đầu tư lớn, hầu hết đến từ Trung Quốc. Thủ đô Ulanbator trở thành đại công trường xây dựng.

Sau khi tiếp xúc với các đơn vị, khó khăn mà GK Archi gặp phải khi thực hiện tư vấn dự án cho chủ đầu tư Mông Cổ gồm:

Đi lại: từ TP HCM (trụ sở chính của GK Archi) qua thủ đô Ulanbator không có chuyến bay thẳng. Chuyến bay ngắn và thuận tiện nhất là quá cảnh ở Bắc Kinh, Trung Quốc hoặc Seoul, Hàn Quốc. Điều nay mất rất nhiều thời gian và sức lực trên đường đi.

polyad

Toàn cảnh khách sạn Soyombo do GK Archi thiết kế tại Mông Cổ.

Thời tiết: so với TP HCM, thủ đô Ulanbator có thời tiết rất khác biệt. Nhiệt độ có thể xuống – 30 độ C vào mùa đông ở Ulanbator. Điều này ảnh hưởng nhiều tới tình hình sức khỏe của nhân viên, người được cử đi công tác, tham gia giám sát thiết kế tại Mông Cổ. Ngoài ra, thời tiết tác động lớn tới tiến độ thi công dự án. Nhiều dự án của Mông Cổ phải dừng lại vào mùa đông, không thể thi công ngoài trời với nhiệt độ – 20, – 30 độ C. Thời tiết ảnh hưởng vào cách thức thực hiện dự án.Vì vậy, công ty phải sắp xếp tiến độ và kết thúc các công việc thiết kế trước tháng 6 hàng năm để đội nhóm thi công có thể dùng bản vẽ sử dụng thi công tới khoảng tháng 12. Từ tháng 12 đến tháng 3 năm sau, hầu như các công trình xây dựng đều ngưng trệ, chỉ xây phần bên trong.

Ngôn ngữ: Mông Cổ sử dụng tiếng địa phương (Mông Cổ hay tiếng Mông). Nhiều người Mông Cổ biết tiếng Nga và thậm chí, tiếng Nga trở thành ngôn ngữ thứ hai sau tiếng mẹ đẻ. Tiếng Anh không được sử dụng rộng rãi ở Mông Cổ. Việc chỉ biết tiếng Anh sẽ gặp rất nhiều trở ngại. Giao tiếp với các đối tác, chủ đầu tư… luôn cần có sự hỗ trợ của thông dịch viên. Tuy nhiên, đôi khi, thông dịch viên không giải thích được cụ thể, rõ ràng kiến thức chuyên môn hoặc không đủ sự linh động, khéo léo trong việc đàm phán nên rất khó trong giao tiếp ở Mông Cổ.

Hệ thống ký hiệu bản vẽ, hướng nắng, gió, hướng mặt trời cũng hoàn toàn khác giữa Mông Cổ và Việt Nam. Đơn cử ở Việt Nam, những phòng bất lợi sẽ được đặt ở hướng Tây. Tuy nhiên, vì xứ lạnh, nhu cầu cần mặt trời nhiều hơn nên Mông Cổ muốn công trình có nhiều ánh nắng mặt trời hoặc quay càng nhiều về hướng Tây để đón nắng càng tốt.

polyad

Mặt trước của khách sạn Soyombo

Vượt qua các khó khăn đó, GK Archi cần phải nắm bắt và thích nghi nhanh để thể hiện được sự am hiểu tính địa phương và thể hiện năng lực thiết kế của mình. Và sau hai tháng thâm nhập thị trường Mông Cổ, GK Archi đã nhận được dự án đầu tiên. Đó là thiết kế cảnh quan cho khách sạn 4 sao Soyombo tại Ulanbator.

Khách sạn Soyombo tọa lạc tại vùng ven của thành phố Ulanbator, là cửa ngõ dẫn vào thành phố, nơi tập trung nhiều khu vực cắm trại cho người dân thành thị. Hàng năm, khu vực này đón rất nhiều du khách từ các tỉnh khác của Mông Cổ đổ về du lịch. Vì vậy, nơi đây có rất nhiều khách sạn. Yêu cầu cần phải có là sự độc đáo, khác biệt giữa các khách sạn bằng việc tạo ra cảnh quan bắt mắt, thu hút.

Khách sạn Soyombo nằm trên đỉnh đồi với view nhìn ra con suối trước mặt. Cảnh quan liên kết con suối tạo thành một phần của thiết kế, dẫn dắt từ lối vào chính (có cao độ khác biệt) chảy qua các tầng bậc và kết thúc tại con suối bên dưới. Xung quanh con suối là mảng cây và các loại cây ôn đới phù hợp cho cảnh quan trang trí và vào mùa đông, không bị ảnh hưởng.

Đề xuất thiết kế hợp lý, khả thi đã được sự chấp thuận nhanh chóng của chủ đầu tư. Công trình hoàn thiện và đưa vào sử dụng năm 2015.

Thu Ngân

Nguồn : vnexpress.net

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.